2026 ID digital da Arábia Saudita permite que o ID digital permita que os estrangeiros sejam propriedades em frente à lei

Em uma etapa de referência, reformulando o direito de propriedade na Arábia Saudita, o governo aprovou o uso de um sistema de identificação digital para possuir imóveis para estrangeiros não residentes e não-residentes. O novo setor imobiliário que não passa em Saudi pronto para implementar no início de 2026 está na frente de mudanças sob a lei da propriedade.

Nova rota de identificação digital para a propriedade própria

O gabinete da Arábia Saudita aprovou oficialmente o uso da identidade digital para estrangeiros não residentes no estado. Esse ID digital deve ser obtido e ativado através da plataforma Abbaser, um serviço digital seguro administrado pelo Ministério do Interior. O lançamento desse mecanismo mais XSIA de acesso digital está sendo coordenado pela Autoridade Imobiliária Geral, pelo Ministério dos Assuntos Internos, Autoridade de Dados e Inteligência Artificial da Artificial (SDAIA), Centro Nacional de Informações e outras organizações governamentais em questão. Essas empresas trabalharão juntas para a definição e implementação de mecanismos operacionais necessários para ativar e gerenciar IDs digitais para compradores de propriedades estrangeiras. O objetivo desta decisão foi confiar na implementação da nova lei de propriedade imobiliária não Saudi aprovada pelo Conselho que se compromete a ministros em julho de 2025 e implementada em 21 de janeiro de 2026, após 180 dias após sua libertação no Gazette Oficial (Umm al-Kura) 25 de julho de 2025. Como parte da transição, o Projeto de Regras Executivas para a Lei já foi publicado. Isso deixa claro que as pessoas estrangeiras devem:

Esses pré-requisitos são obrigatórios antes que qualquer país estrangeiro não residente possa receber legalmente, possuir ou usar imóveis.

Dentro da lei de propriedade imobiliária não-Saudi

A recém-introduzida lei de propriedade imobiliária não Sad cancelou a estrutura anterior estabelecida sob a lei de propriedade e investimento por não saudis de 2000 (1421h). A lei atualizada representa uma modernização significativa da abordagem da Arábia Saudita ao direito à riqueza estrangeira. Projetado em 15 artigos, a lei define “não-Saudi”. Este termo inclui:

Pela primeira vez, essa estrutura legal permite que pessoas e organizações estrangeiras possuam ou recebam o direito de imóveis na zona designada em todo o estado. Esta zona será aprovada pela identidade e ministros e deve abrir partes significativas do país para investimento estrangeiro.

Espaço, restrições e cronograma de implementação

Embora a lei forneça acesso generalizado a imóveis para estrangeiros, ela também representa novas limitações e responsabilidades.Restrições geográficas e religiosas: O direito à propriedade de Makkah e Medina é estritamente regulamentado. Os não sons só podem alcançar riqueza se houver muçulmanos nessas duas cidades sagradas. Essa condição reflete a natureza sensível da propriedade nos campos religiosamente significativos.Comercial e investimento A lei inclui disposições específicas para isso:

Essas empresas agora poderão participar do mercado de ativos da Arábia Saudita sob os termos e observações definidos.Taxas e penalidade:

Implementação da lei:

A supervisão da propriedade de propriedades estrangeiras e a governança está sendo formal pelo novo conselho de reestruturação do Oficial Imobiliário Geral. O conselho agora é presidido pelo CEO da Autoridade e inclui:

Um comitê dedicado será constituído no Conselho da Autoridade para monitorar e fazer cumprir as disposições da lei, que inclui o monitoramento dos direitos de usufragem (o direito legal de usar e benefício da propriedade de propriedade da outra). De acordo com os objetivos generalizados da Vision 2030, o governo saudita pretende criar um mercado de riqueza transparente, acessível e bem controlado que possa atrair investimentos internacionais que preservam os interesses religiosos, sociais e de segurança do estado.