Nesta semana, os EUA houve notícias esmagadoras para os compradores no mercado imobiliário.
Na terça -feira, a principal etapa da inflação aumentou a uma taxa mais rápida do que o esperado. O índice de preços ao consumidor, que exclui os preços voláteis de alimentos e energia, subiu 3,1 % em julho.
Então, na quinta -feira, o segundo soco intestino. Índice de preços do fabricante, que é os fabricantes dos EUA rastrear os preços que estão pagando por bens e serviços, subindo 0,9 % no mês passado.
É algo que eu avisei há um tempo.
Durante o longo prazo, o custo das tarifas nas tarifas no céu será pago aos consumidores.
No curto prazo, as empresas americanas absorvem o impacto da tarifa do presidente Donald Trump. Mas isso não iria acontecer para sempre.
Minha suposição é que, até o final de 2025, a maioria dos municípios liquidou 10 a 15 % nos EUA. As taxas tarifárias (porque Trump também entende o risco de inflação), mas espera ver que os preços dos consumidores começam a subir enquanto isso – e mais rápido.
Isso terá um impacto no mercado imobiliário – mas, talvez, não quanta expectativa.
Até o final de 2025, os EUA estabeleceram cerca de 10 a 15 % na maioria dos municípios. Taxa tarifária – que afetará o mercado imobiliário
Nesta semana, os EUA houve notícias esmagadoras para os compradores no mercado imobiliário
O aumento dos preços (mesmo em um suprimento de construção do Canadá para o Lattle) não terá um impacto significativo, mas é menos provável que a inflação reduza as taxas de juros na próxima reunião do Fed, Jerome Powell, presidente do Federal Reserve.
Na verdade, estou apostando que a taxa não diminuirá em 2025. E que os EUA manterão o mercado imobiliário em seu estado atual.
No momento, a taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos é de 6,58 %, o que dificulta a falta de muitos proprietários existentes, que não tinham taxas baixas anteriores (tão baixas quanto 3 a 4 %), vendem suas casas e tomam novas hipotecas.
Como resultado, eles estão exigindo que os preços de vendas e os compradores parecem frustrantes, enfrentando uma listagem excessiva e hipoteca de interesse alto.
Ele moe as engrenagens dos mercados imobiliários de mobilidade em um rastreamento lento e – excluindo os bolsos do país como Miami ou Dallas Fort -worth – eles não mudarão, a menos que as taxas e os bancos do Fed sigam.
Além de todos eles – aqui está uma verdade fria – dinheiro livre e menos hipoteca todos os dias terminou!
A economia dos EUA está disparando em todos os cilindros, 52 centavos em cada investimento em Dollar Lare e na política de disfunção industrial de Trump está forçando mais empresas a investir nos Estados Unidos.
É bom para o crescimento do emprego e o PIB, mas não ajudará a reduzir as taxas.
Então, aqui está o meu conselho para quem está procurando um lar: aceite que você precisa comprar uma casa pequena, provavelmente 30 % menos.
E, em qualquer caso – compre uma casa que consome mais de 33 % do seu fluxo de caixa enquanto está de fato nos pagamentos de seguros, impostos e hipotecas.
Não compre uma casa que coma mais de 33 % do seu fluxo de caixa ao levar em consideração os pagamentos de seguros, impostos e hipotecas
Muitas pessoas quebram esse dominar sua perda. Então eles percebem que não têm dinheiro para manter suas casas e seu estilo de vida.
Sei que esse conselho pode parecer de partir o coração-mas aqui está alguma história para colocá-los em perspectiva: em 1981, a hipoteca média de 30 anos foi de cerca de 19 %.
As taxas caíram vagamente – mas depois de uma década, eles ainda estavam acima de 8,5 %.
Então, com sorte.
E você pode fazer mais uma coisa para ajudar a comprar a casa dos seus sonhos: mover.
Os mercados imobiliários são competitivos em estados tributários mais baixos como Tennessee, Dakota do Norte, Dakota do Sul, Flórida e Texas.
E o governo pode fazer outra coisa para ajudar – incentivos fiscais.
No Canadá, as pessoas aposentadas não precisam pagar benefícios de capital quando vendem sua residência primária, o que apenas permite a transição para os idosos para a transição para a geração de salários de moradias que estão apenas começando.
